房屋历经数年使用后，地基由于长时间的压实，其承载力和弹性模量都会有不同程度的。据近年国内对地基承载力增长的研究表明，地基承载力的增长主要受以下几个因素影响：①基底压力：原有建筑物基底实际压力愈接近地基允许承载力，地基土的强度比例愈大。②地下水位。③持力层下卧层土层性质。④荷载作用时间的长短。⑤上部结构刚度。 
对于普通商品房楼板承重是多少还有其现浇楼板的承重计算就分享到这里,具体的应该看楼板所用的钢筋的大小、密度,所设计的现浇板的厚度,所用的混凝土的标号等来计算。
随着机械自动化的普及，工厂的大型设备越来越多，厂房承重检测和厂房楼板振动检测成为工业厂房检测的重要项目，楼板的振动通常是仪器设备在使用中对地面楼板产生的振动带来的影响，在仪器设备振动等因素作用下,不仅仅会影响仪器设备的度，还会引起厂房的不良振动,振动使结构产生裂缝,影响结构的耐久性、影响生产,甚至结构的,这在厂是非常重要的一个问题,必须引起高度。工业厂房建筑,随着时间的推移,结构老化,可靠性,结构的动力特性也将发生变化,机械重复高频振动从而使结构发生不良振动影响结构。另外厂房生产工艺流程的改变、动力设备的更换、以及外部震源等也会使厂房发生振动。厂房发生振动往往难以完全避免,关键要不必要的振动,把振动控制在容许的范围内。